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Terreno en venta en Los Condores al 500, Miguel Muñoz
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 78,8 M
Cuota UVA desde $ 447.462/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Los Condores al 500, Miguel Muñoz

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Miguel Muñoz

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 47% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Miguel Muñoz publicados a menos de 10 cuadras de Los Condores al 500.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 157308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 94.118
Tamaño normal
656 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Miguel Muñoz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Fincaterra Bienes Raíces presenta: Excelente lote en venta sobre calle Los Condores en barrio Miguel Muñoz, a metros de Av. Alem. Zona consolidad con constante construcciónes nueva en formato tipo duplex, housing. El lote posee ESCRITURA, se escuchan ofertas. coordinar visitas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.462 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Condores al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de el Fundador) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carrefour Express1 min · 24 m
Paseo Central1 min · 50 m
Wo Shoppping Carlos Paz1 min · 75 m
Educacion · 9 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 306 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de el Fundador3 min · 160 m
Plaza Renacer5 min · 292 m
Parque Costanera5 min · 313 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado5 min · 291 m
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado7 min · 466 m
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miguel Muñoz

El precio de terrenos en Miguel Muñoz esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 62,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Miguel Muñoz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Miguel Muñoz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Condores al 500, Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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