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Terreno en venta en Miguel Muñoz
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.179/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Miguel Muñoz

Terreno en Venta en Carlos Paz

Ecuador · Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miguel Muñoz, 700 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² de lote sale USD 79 contra USD 77 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
707 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Miguel Muñoz

Descripcion

Lote en venta en ZONA R4 (no industrial) Calle COMERCIAL.SE ESCUCHA OFERTA !! a 200 mts del Rio San Antonio Posee proyecto aprobado para edificación de Dúplex * 4 Lotes de 700mtrs aprox cada uno en USD 200.000 * Se venden por separado o juntos. * Gas natural por el frente. * Lotes Semiplanos con leve pendiente hacia el lateral izquierdo. Se puede construir 1 unidad de vivienda cada 100 m2 de terreno. Galpones duplex Locales Etc. Retiros de frente 4 metros. En los medianeros que cortan a la línea de frente, se dejarán libres 1,50 m. con vistas indirectas y 3,00 m con vistas directas. FOS 0.60 % • FOT 1.2 Para mayor información contactarse con nuestro equipo y sin compromiso estaríamos encantados de asesorarlo y realizar la muestra. Siempre predispuestos a asesorarlos y acompañar en el proceso para realizar una conforme y exitosa operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ecuador, Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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