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Terreno en venta en Miguel Muñoz
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 223,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Terreno en venta en Miguel Muñoz

Terreno en Venta en Barrio Miguel Muñoz a Pocas Cuadras del Centro

MONTEAGUDO 500 · Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
1.999 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miguel Muñoz, 136 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 1.066 contra USD 917 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Miguel Muñoz

Descripcion

Terreno en Venta en barrio Miguel Muñoz a pocas cuadras del centro Ubicado en barrio residencial , con una superficie de 2000 m2 se encuentra este lote con una pequeña construccion (quincho) a demoler o reciclar. Con pendiente Todos los serivicios Zona R3, apto 1 unidad de vivienda cada 400 mts Cualquier consulta consultanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MONTEAGUDO 500, Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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