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Terreno en venta en El Canal
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 340.114/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en El Canal

Se vende lote 451 m2 escritura carlos paz

La Madrid S/N · El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
451 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canal, 451 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 69 de la mediana (+25,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
450 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Canal

Descripcion

SE VENDE LOTE EN CARLOS PAZ Ubicación: Madrid 62, barrio Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba. Características: • 451m² de terreno • Servicios: agua y luz • Documentación: escritura • Ubicación privilegiada a pocos metros del Río y del balneario Sol y Río • Fácil acceso a la ruta. Ventajas: • Vista panorámica al Río • Acceso rápido y fácil a la ruta • Ubicación ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad • Oportunidad perfecta para construir tu hogar soñado o invertir en un proyecto inmobiliario No te pierdas esta oportunidad! Contáctanos para obtener más información y programar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Madrid S/N, El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

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