venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Altos De Carlos Paz, Villa Carlos Paz
Altos De Carlos Paz · 1245 m2 · hace 12 dias
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 285.000 de expensas
Terreno en venta en Altos de Carlos Paz
!imperdible! Lote Plano, con Vista, Escritura. Altos de Carlos Paz.
Av. Perito Moreno 1600 · Altos de Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Altos de Carlos Paz, 1630 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,7% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² de lote sale USD 34 contra USD 26 de la mediana (+29,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 36.500
- Mediana precio/m²
- USD 26
- Mediana m²
- 1398 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Altos de Carlos Paz
Descripcion
Inmobiliaria Leylén Aguirre MP 04-4683.
Lote en Villa Carlos Paz con escritura Inmediata y a cinco minutos del centro.
Lote de 1628 m2, lote plano, atípico en lotes de montaña , vista a las sierras.
Ubicado sobre Boulevard, excelente ubicación dentro del barrio, acceso y entorno ideales.
Hermoso entorno.
Infraestructura terminada, calles pavimentadas, servicios de luz sub terraneos, alumbrado público, dos redes de agua (una de agua no potable para riego) sistema cloacal propio, sin contaminación visual.
Seguridad las 24 hs, cámaras.
Entorno natural, ubicado frente al río San Antonio, y sobre calle costanera con un excelente acceso.
Servicio de limpieza Agua corriente DesagÃe cloacal Internet Luz Gas Envasado Agua Potable Energía trifásica
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 481.179/mes
Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Estancia Garaizabal11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Perito Moreno 1600, Altos de Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba
