venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Altos De Carlos Paz, Villa Carlos Paz
Altos De Carlos Paz · 1245 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta
USD 48.500
+ ARS 320.000 de expensas
Terreno en venta en Altos de Carlos Paz
Terreno en Altos de Carlos Paz Country
Avenida Perito Moreno · Altos de Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Altos de Carlos Paz, 1201 m², USD 48.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 42 de la mediana (-3,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 42
- Mediana m²
- 1298 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Altos de Carlos Paz
Descripcion
VENDO LOTE CENTRAL EN BARRIO CERRADO ALTOS DE CARLOS PAZ. LOTE 9 MZA 278 El lote es central, posee una SUPERFICIE de 1201 M2, con orientación al Oeste.
Cuenta con Vigilancia las 24 hs / Espacio verdes comunes y salón de usos múltiples en el cual funciona actualmente un gimnasio.
El lote cuenta con ESCRITURA.
Posee cloacas y calles pavimentadas además de doble red de Agua (riego y potable) Entrega 20.000 y 12 cuotas. facilidades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.677
- Precio del aviso
- USD 48.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.174
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 242
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.761
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 424.313/mes
Necesitas ingresos por $ 1.697.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO · primaria · publica11 min · 678 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO -ANEXO DE B° SAN IGNACIO · inicial · publica11 min · 678 m
J.DE INF. NUEVA LATINOAMERICA · inicial · publica15 min · 949 m
Espacios verdes
Estancia Garaizabal2 min · 153 m
Plaza Peron10 min · 609 m
Andrea Belen Castaña15 min · 976 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DR. GUMERSINDO SAYAGO · hospital/clinica · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Perito Moreno, Altos de Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba
