venta
USD 148.000
Departamento en Venta en Villa Carlos Paz, Punilla
Miguel Muñoz A · 5 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 50 dias
Departamento en venta en Miguel Muñoz A
Venta departamento 2 dormitorios c/cochera miguel muñoz carlos paz
Lisandro De La Torre 1058 · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Miguel Muñoz A, 2 dormitorios, 45 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.422 contra USD 1.278 de la mediana (+11,3%). Tiene 7 años de antiguedad.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 01/09/2026 (de USD 69.000 a USD 64.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.278
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Miguel Muñoz A
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA B° MIGUEL MUÑOZ VILLA CARLOS PAZ Ideal para renta o para vivir! Ubicado a 10 cuadras del centro y 3 del río.
Calle Lisandro de la Torre.
Departamento en primer piso por escalera con ambientes amplios.
Cocina comedor Baño completo Cochera Terraza con asador Metros construidos: 45m2 + cochera.
Te invitamos a conocerlo! Podés ver más propiedades en nuestra web AP INMOBILIARIA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 68.192
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 554.537/mes
Necesitas ingresos por $ 2.218.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.2% total
- 01 de sept de 2026USD 69.000 → USD 64.000-7.25%
Ubicacion
Lisandro De La Torre 1058, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba
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