Departamento en venta en Miguel Muñoz A

Venta departamento 2 dormitorios c/cochera miguel muñoz carlos paz

Lisandro De La Torre 1058 · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miguel Muñoz A, 2 dormitorios, 45 m², USD 64.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.422 contra USD 1.472 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 01/09/2026 (de USD 69.000 a USD 64.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 1.472
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Miguel Muñoz A

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA B° MIGUEL MUÑOZ VILLA CARLOS PAZ Ideal para renta o para vivir! Ubicado a 10 cuadras del centro y 3 del río. Calle Lisandro de la Torre. Departamento en primer piso por escalera con ambientes amplios. Cocina comedor Baño completo Cochera Terraza con asador Metros construidos: 45m2 + cochera. Te invitamos a conocerlo! Podés ver más propiedades en nuestra web AP INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.192

Precio del aviso: USD 64.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.549
Sellos y tasas~0.5%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.570/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total

01 de sept de 2026USD 69.000 → USD 64.000-7.25%

Precios en Miguel Muñoz A

Mediana del barrio: USD 72.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Miguel Muñoz A es USD 72.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.