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Departamento en venta en Miguel Muñoz A · 5 ambientes
Departamento venta 1 dormitorio 1 baño amoblado con amenities
José Ingenieros al 89 · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 68 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 5 ambientes, 60 m², USD 148.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 2.467 contra USD 1.875 de la mediana (+31,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 102.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.875
- Mediana m²
- 56 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.191.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Ingenieros al 89, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba
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