P Proppies
Departamento en venta en La paz 50, Centro
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 124,5 M
Cuota UVA desde $ 706.990/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen La paz 50, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 43% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de La paz 50.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 1.8441.5622.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 138.310
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.701
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | Departamento céntrico con cochera y pileta Excelente departamento céntrico, ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística. Características principales 2 dormitorios con placard Cocina integrada Living comedor luminoso Balcón al frente Baño completo Cochera propia Primer piso por escalera Orientación frente El complejo ofrece: Asadores Quincho Pileta Ubicación privilegiada Calle La Paz, a solo 200 metros del centro viejo, en una zona tranquila y de fácil acceso a comercios, servicios y puntos turísticos. Detalles que suman valor Escritura Gas natural Calefacción central por radiadores Precio: U$D 82.000 Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y amenities en pleno corazón de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.990 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.990/mes

Necesitas ingresos por $ 2.827.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La paz 50

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mayor Fernando J. Casado) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
San Francisco4 min · 252 m
Aure5 min · 309 m
La Cabaña5 min · 339 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA MARGARITA A. DE PAZ · primaria · privada8 min · 521 m
INSTITUTO BERNARDO D`ELIA · secundaria · privada8 min · 521 m
J.DE INF. PQUIAL. DEL NIÑO DIOS · inicial · privada8 min · 521 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mayor Fernando J. Casado8 min · 506 m
Parque Estancia La Quinta9 min · 573 m
Plaza Renacer9 min · 595 m
Salud
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
CAPS DR. NORBERTO RAUL PERALTA · centro de salud · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 82.000USD 79.00002 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 82.000 → USD 79.000-3.66%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 17,9% menos que en abril de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
20 de abr de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La paz 50, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Departamento en venta
WhatsApp