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Departamento en venta en Los andes 300, Centro
Departamento en venta
USD 84.900
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 759.790/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Los andes 300, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 84.900, un 41% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Los andes 300.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 999lo normal · 1.6832.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.056
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.682
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • GRAN OPORTUNIDAD 3 dormitorios cómodos y luminosos Baño + antebaño Gran balcón a la calle Pileta Cochera Todos los servicios A solo 600 metros del centro Hermosa vista ¡Oportunidad imperdible! Consultanos y coordinamos visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.461 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.561 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.790 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.461
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~0.5%
USD 424
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.790/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los andes 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Ava Max2 min · 116 m
Supermercado familiar,2 min · 124 m
Carniceria Carcano2 min · 126 m
Educacion · 8 en la zona
INST. SUP. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada8 min · 499 m
FAMILIA DE NAZARETH · inicial · privada9 min · 545 m
INSTITUTO PRIVADO FAMILIA DE NAZARETH · primaria · privada9 min · 545 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano6 min · 398 m
Plaza Sarmiento7 min · 456 m
Plaza de el Fundador12 min · 789 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado5 min · 314 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual5 min · 344 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 188.500, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 188.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los andes 300, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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