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Departamento en venta en Lisandro de la Torre 200, Centro
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Lisandro de la Torre 200, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 67.000, un 5% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro de la Torre 200.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.094lo normal · 2.0001.624

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.000
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CARLOS PAZ CENTRO DEPARTAMENTO1 DORMITORIO, BALCON Y COCHERA EDIFICIO LAKE Ubicacion privilegiada, a 2 cuadras de la peatonal de la ciudad. Departamento en 1Piso Caracteristicas principales: 1 Dormitorio con placard (frente interiores) Cocina-Comedor integrado muy luminoso, equipado con muebles de alacena y bajo mesada Balcon al frente- salida desde comedor- Vista a calle Lisandro de la Torre Bano y antebano Cochera en subsuelo Departamento electrico. Caldera central de agua caliente. Excelente niveles de terminacion. Ascensor. Terraza con amenities: SUM y piscina. Expensas aprox $110.000.- Lake Towers se ubica en pleno centro,cuenta con diseno de arquitectura moderno y minimalista, con una torre de 13 pisos, y dos bloques laterales de 3 pisos cada uno, gran espacio verde central, generosos espacios comunes, 3 piscinas, plataforma comercial y dos subsuelos de cocheras. #mp Te invitamos a conocerlo! Podes ver mas propiedades en nuestra web AP INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.388 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lisandro de la Torre 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Renacer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
Paseo Central5 min · 346 m
Carrefour Express6 min · 412 m
Wo Shoppping Carlos Paz7 min · 429 m
Educacion · 5 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica10 min · 668 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica10 min · 668 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica10 min · 668 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Renacer3 min · 206 m
Plaza Sarmiento6 min · 355 m
Plaza de el Fundador8 min · 516 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual6 min · 374 m
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado8 min · 536 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 78.000USD 67.00009 de jun de 202628 de oct de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 75.000 → USD 78.000+4.00%
  2. 28 de oct de 2026USD 78.000 → USD 67.000-14.10%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 13,2% mas que en abril de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de abr de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 200, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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