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Departamento en venta en Punilla Y Juan Bautista Justo 1, Centro
Departamento en venta
USD 310.000
+ 200.000 de expensas
= $ 489,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Departamento en ventaen Punilla Y Juan Bautista Justo 1, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Espectacular departamento en venta de categoria en la mejor zona de Villa Carlos Paz..!! Un lugar perfecto si buscas un lugar tranquilo, seguro, con vista a las sierras y cerca de todo..! El departamento cuenta con 190 m2,( 120 m2 cubiertos y 70 m2 semi) Se distribuye de la siguiente manera: -3 Dormitorios- el principal en suite con vestidor e hidromasaje. -3 Baños -Cocina -Living Comedor -Balcón amplio con asador- -Quincho cerrado con baño y una amplia terraza. • 3 Cocheras cubiertas Contactanos y te ayudamos a encontrar lo que estas buscando..!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Punilla Y Juan Bautista Justo 1

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de el Fundador) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carrefour Express1 min · 77 m
Paseo Central2 min · 101 m
Wo Shoppping Carlos Paz2 min · 140 m
Educacion · 9 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica4 min · 279 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de el Fundador2 min · 126 m
Plaza Sarmiento4 min · 284 m
Parque Costanera5 min · 329 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado4 min · 264 m
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado8 min · 532 m
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 188.500, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 188.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Punilla Y Juan Bautista Justo 1, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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