Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ 130.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Los Manantiales

Departamento amoblado en carlos paz

José Hernández 110 · Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Manantiales, 1 dormitorio, 40 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, 5,1% por debajo del costo total tipico (ARS 875.000); las expensas pesan 18,6% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 1,4% desde el 02/06/2026 (de ARS 690.000 a ARS 700.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Los Manantiales

Descripcion

Espectacular departamento en alquiler en la zona más linda de Carlos Paz, contáctame para más información

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.4% total

02 de jun de 2026ARS 690.000 → ARS 650.000-5.80%
25 de jun de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
08 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 590.000-1.67%
17 de jul de 2026ARS 590.000 → ARS 700.000+18.64%

Precios en Los Manantiales

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Los Manantiales es ARS 700.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias