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Departamento en alquiler en Los Manantiales · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 230.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Los Manantiales · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio en Alquiler con Cochera Paseo Quattro Villa Carlos Paz

José Hernández & Leandro N. Alem · Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Manantiales, 2 ambientes, 45 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 930.000, 14,8% por encima del costo total tipico (ARS 810.000); las expensas pesan 32,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Los Manantiales

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN ALQUILER CON COCHERA – PASEO QUATTRO en VILLA CARLOS PAZ Excelente departamento de 1 dormitorio, ubicado en Paseo Quattro, en pleno centro de Villa Carlos Paz, sobre calle José Hernández, a pocos metros de la zona peatonal. Una ubicación privilegiada, cercana a comercios, gastronomía y los principales puntos de interés de la ciudad. La unidad cuenta con: Living comedor. Cocina equipada con barra desayunadora. 1 dormitorio con placard e interiores. Aire acondicionado en el dormitorio. Calefacción por caldera. Baño completo. COCHERA El edificio dispone de excelentes espacios comunes para disfrutar, entre ellos pileta, solárium, quincho con parrilla y SUM. Paseo Quattro – Villa Carlos Paz Una excelente opción para quienes buscan comodidad, servicios y una ubicación céntrica, con todo al alcance.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández & Leandro N. Alem, Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

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