P Proppies
Departamento en alquiler en Los Manantiales · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Los Manantiales · 2 ambientes

Alquiler Anual en Stefano III

Cerro Blanco 651 · Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Manantiales, 2 ambientes, 50 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,7% por encima de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 22,4% por encima del costo total tipico (ARS 670.000); las expensas pesan 17,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 31/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 575.000/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Los Manantiales

Descripcion

Departamento de un dormitorio en el edificio Stefano III, sobre calle Cerro Blanco 651, a tres cuadras del centro. Cuenta con cocina equipada, TV Smart, Wi-Fi, aire acondicionado tanto en el living como en el comedor, calefacción central, cochera en subsuelo. La terraza del edificio cuenta con amenities como SUM, parrilleros, piscina y gym. Departamento ✓ Cocina amoblada ✓ Living-comedor ✓ Dormitorio con placard ✓ Ante baño y baño completo con ducha ✓ Cochera en subsuelo con portón eléctrico Amenities ✓ SUM con aire acondicionado, Tv, Wi-Fi, cocina, heladera ✓ Parrillas cubiertas y descubiertas ✓ Piscina ✓ Gym

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
El Milagro7 min · 443 m
Paseo Central10 min · 613 m
Panacea Bakery Gluten Free · Avenida 9 de Julio 35510 min · 639 m
Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · inicial · privada13 min · 824 m
JARDIN DE INF. COSTA AZUL · inicial · privada13 min · 824 m
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica14 min · 920 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Renacer7 min · 448 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 472 m
Plaza Sarmiento8 min · 531 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual4 min · 287 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado8 min · 487 m
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 750.000ARS 700.00003 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Ubicacion

Cerro Blanco 651, Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Manantiales

Busquedas relacionadas