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Departamento en alquiler en Los Manantiales · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Los Manantiales · 2 ambientes

Alquiler Anual en Stefano III

Cerro Blanco 651 · Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Manantiales, 2 ambientes, 50 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 810.000, 3,6% por debajo del costo total tipico (ARS 840.000); las expensas pesan 15,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 31/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Los Manantiales

Descripcion

Departamento de un dormitorio en el edificio Stefano III, sobre calle Cerro Blanco 651, a tres cuadras del centro. Cuenta con cocina equipada, TV Smart, Wi-Fi, aire acondicionado tanto en el living como en el comedor, calefacción central, cochera en subsuelo. La terraza del edificio cuenta con amenities como SUM, parrilleros, piscina y gym. Departamento ✓ Cocina amoblada ✓ Living-comedor ✓ Dormitorio con placard ✓ Ante baño y baño completo con ducha ✓ Cochera en subsuelo con portón eléctrico Amenities ✓ SUM con aire acondicionado, Tv, Wi-Fi, cocina, heladera ✓ Parrillas cubiertas y descubiertas ✓ Piscina ✓ Gym

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 675.000· 4 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 750.000ARS 700.00003 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 31 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
  2. 28 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 700.0000.00%

Ubicacion

Cerro Blanco 651, Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

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