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Departamento en alquiler en Los Manantiales · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 190.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Los Manantiales · 2 ambientes

Villa Carlos Paz Alquiler Anual 1 Dor Amoblado

José Hernández 90 · Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Manantiales, 2 ambientes, 52 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 820.000); las expensas pesan 29,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Los Manantiales

Descripcion

Espectacular y amplio departamento 1 dor en edifico Lake Towers Pleno centro de Carlos Paz! A 150 mtrs de peatonal Se alquila totalmente amoblado Juego de comedor • Heladera • Juego de 2 sommier 1 plaza • mesa de luz Cocina totalmente equipada con alacena y bajo mesada de primera calidad Mesada de mármol negro Brasil • griferías fv Antebaño con vanitori y espejo Pisos porcelanatos • aberturas aluminio Balcon con vista a pileta patio cental Edificio moderno con detalles de categoría Cocheras en subsuelo • área comercial de locales Gran espacio verde central con pileta!! ¡Terraza de las torres con asadores y pileta!! REQUISITOS: Contrato por 24 meses Actualiza cada 4 meses por IPC Alquiler + impuestos + servicios + expensas Garantias recibos de sueldo Certificacion de firmas Honorarios 5% contrato

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández 90, Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

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