Departamento en alquiler

ARS 1.300.000

+ 330.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Departamento en alquiler en Los Manantiales · 3 ambientes

Alquiler Anual Dpto Dos Dormitorios Céntrico!!!

Los Artesanos 245 · Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Manantiales, 2 dormitorios, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.630.000, 39,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.170.000); las expensas pesan 25,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 81 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Los Manantiales

Descripcion

Alquiler dpto dos dormitorios céntrico!!! Amplio departamento a estrenar de dos dormitorios, con balcón a la calle a solo 50 mts del centro!!! El mismo posee: 2 dormitorios. 2 Baños. cocina con Barra desayunador. Living- comedor. Amplio balcón a la calle con asador. Cochera El edificio cuenta con pileta. Ascensor. Gimnasio. Sum con asadores. Contrato por 2 años, actualizacion cada 4 meses, indice ICL Requisitos: Garantias propietarias y/o recibos de sueldos de la provincia de Cba! Contactanos y coordina tu visita!

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.384.193

En 12 meses

~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 5 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona

Paseo Central3 min · 220 m

Carrefour Express5 min · 288 m

Wo Shoppping Carlos Paz5 min · 300 m

Educacion · 5 en la zona

C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 558 m

ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica9 min · 558 m

ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 558 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Renacer2 min · 120 m

Plaza Sarmiento5 min · 331 m

Plaza de el Fundador6 min · 405 m

Salud · 16 en la zona

SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado7 min · 450 m

CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual7 min · 475 m

CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado8 min · 543 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Manantiales

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Los Manantiales es ARS 700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias