alquiler
$520.000
Departamento · 59m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 59 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en 9 De Julio 400, Centro
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren 9 De Julio 400, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 570.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 De Julio 400.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 570.000lo normal · 555.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 555.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquilo departamento de 1 dorm. en pleno centro de Villa Carlos Paz, sobre peatonal.
Muy buena iluminación y ventilación.
Se alquila amoblado o sin muebles.
Con calefactor nuevo.
Cuenta con terraza con asador y hermosas vistas al ríos San Antonio y a la costanera del centro. 2do.piso por escalera
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 27 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 9 De Julio 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Renacer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Paseo Central3 min · 189 m
Wo Shoppping Carlos Paz3 min · 201 m
Panacea Bakery Gluten Free · Avenida 9 de Julio 3553 min · 219 m
Educacion
· 12 en la zona
INST. DE ED. ESP. MARIETTE LYDIS · especial · privada8 min · 480 m
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica8 min · 521 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica8 min · 521 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Renacer2 min · 142 m
Plaza Mayor Fernando J. Casado5 min · 307 m
Plaza de el Fundador6 min · 387 m
Salud
· 14 en la zona
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado8 min · 506 m
CAPS DR. NORBERTO RAUL PERALTA · centro de salud · publico9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 12,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 490.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.932/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 737.692/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 De Julio 400, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
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