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Departamento en alquiler en Belgrano · 7 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 7 ambientes

Departamento en Alquiler Carlos Paz Centro

Lisandro de la Torre 100 · Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 7 ambientes, 60 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,5% por encima de la mediana del set (ARS 610.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000, 48,1% por encima del costo total tipico (ARS 655.000); las expensas pesan 7,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 610.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

SE OFRECE EN ALQUILER DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS • CENTRO DE CARLOS PAZ CON COCHERA EXCELENTE UBICACION EDIFICIO MUY BIEN UBICADO EXPENSAS BAJAS DISTRIBUCION DOS DORMITORIOS CON PLACARD LIVING COMEDOR COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CALEFACCION CENTRAL AMENITIES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 670.000· 3 avisos — este aviso pide 34% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 100, Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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