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Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Alquilo 2 Dorm. Sobre Carcano, Externo con Balcon

Avenida Ramón J. Cárcano 335 · Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 65 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 660.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 755.000); las expensas pesan 13,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,0% desde el 05/09/2026 (de ARS 670.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 660.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento externo con balcon, consta de cocina comedor, 1 baño completo y 2 dormitorios con placard. Posee calefon/caldera y radiadores en todos los ambientes. Muy luminoso con excelente ventilacion. • Contrato por 2 años con ajuste por IPC cuatrimestral. • Requisitos: 3 recibos de sueldo o 2 recibos y 1 gtia propietaria

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 655.000· 6 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
ARS 670.000ARS 650.00005 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 670.000 → ARS 650.000-2.99%

Ubicacion

Avenida Ramón J. Cárcano 335, Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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