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Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 670.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Alquilo 2 Dorm. Sobre Carcano, Externo con Balcon

Avenida Ramón J. Cárcano 335 · Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 65 m², ARS 670.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,5% por encima de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, 21,6% por encima del costo total tipico (ARS 625.000); las expensas pesan 13,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 575.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento externo con balcon, consta de cocina comedor, 1 baño completo y 2 dormitorios con placard. Posee calefon/caldera y radiadores en todos los ambientes. Muy luminoso con excelente ventilacion. • Contrato por 2 años con ajuste por IPC cuatrimestral. • Requisitos: 3 recibos de sueldo o 2 recibos y 1 gtia propietaria

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.150.700
Primer mes
$ 670.000
Deposito1mes
$ 670.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 810.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 713.392
En 12 meses
~$ 861.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ramón J. Cárcano 335, Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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