P Proppies
Departamento en venta en La Cuesta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en La Cuesta · 4 ambientes

Departamento en Venta Torre Melos con Vista

Alberdi 50 · La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cuesta, 4 ambientes, 174 m², USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,9% desde el 12/10/2026 (de USD 220.000 a USD 185.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado a tan solo una cuadra del centro peatonal de carlos paz se encuentra este departamento en altura con una vista increible a la ciudad. Consta de • 3 dormitorios • 2 baños • Ambiente de living cocina comedor • 3 balcones uno de ellos con Parrilla Privada y Jacuzzi • Cochera para 2 vehiculos • Baulera • Gas Natural, calefaccion mediante radiadores con caldera dual. • Piscina compartida en terraza • SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.203/mes

Necesitas ingresos por $ 6.456.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.9% total
USD 220.000USD 185.00006 de jun de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 220.000 → USD 185.000-15.91%

Precios en La Cuesta

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cuesta es USD 155.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Cuesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberdi 50, La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba

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