venta
USD 155.000
Departamento · 86m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Jose Muñoz·3 amb · 2 dorm · 86 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida San Martín 1045, Jose Muñoz
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida San Martín 1045, Jose Muñoz
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Jose Muñoz
Pide USD 65.000, un 14% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose Muñoz publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín 1045.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.625lo normal · 1.8852.142
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.385
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.889
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.110/mes
Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida San Martín 1045
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Ecuador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Candy1 min · 26 m
Europa1 min · 52 m
El 132 min · 159 m
Educacion
· 9 en la zona
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada5 min · 341 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada5 min · 350 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA I.E.S. · secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Republica de Ecuador5 min · 321 m
Plaza Chaco6 min · 413 m
Plaza Sol y Lago7 min · 474 m
Salud
· 11 en la zona
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado6 min · 363 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico12 min · 741 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Muñoz
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Muñoz esta hoy en una mediana de USD 111.000, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Muñoz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 111.000
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jose Muñoz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jose Muñoz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.986/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose Muñoz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Muñoz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Martín 1045, Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Jose Muñoz
venta
USD 119.000
Villa Carlos Paz 3 dorm 2 baños, semi piso externo balcon terraza y con cocher...
Jose Muñoz·3 dorm·publicada ayer
venta
USD 950.000
Venta: Departamento Duplex - 2 Dormitorios - Terraza y Patio - José Muñoz - Carlos Paz
Jose Muñoz·2 dorm · 135 m2·publicada ayer
venta
USD 95.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Jose Muñoz·4 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
venta
USD 52.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Jose Muñoz·1 amb · 24 m2·hace 2 dias
venta
USD 60.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Jose Muñoz·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 2 dias