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Departamento 1 ambiente en venta en San Martín al 1000, Jose Muñoz
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen San Martín al 1000, Jose Muñoz

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²

Descripcion

Venta departamento monoambiente en Villa Carlos Paz. Una ubicación estratégica para disfrutar de la ciudad y una excelente oportunidad para invertir. Sobre avenida San Martín, principal corredor de la ciudad, este departamento en planta baja cuenta con un pequeño patio propio y cochera propia. Se encuentra a solo 7 cuadras del centro y a 6 de la costanera y el lago San Roque, con rápida salida a Córdoba y a la Variante Costa Azul, que conecta con el norte de la provincia. El edificio ofrece una terraza con pileta y asadores, donde las vistas abiertas a las sierras invitan a relajarse y disfrutar del entorno. Cuenta con escritura y reúne características ideales para destinarlo tanto al alquiler permanente como temporario, combinando ubicación, comodidad y espacios para disfrutar. Inmobiliaria SilvestriCalcagno- Acompañamos tu próximo paso!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.406 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 445.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 445.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Ecuador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Europa1 min · 34 m
Candy1 min · 41 m
El 132 min · 141 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada5 min · 351 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada6 min · 360 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA I.E.S. · secundaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Republica de Ecuador5 min · 324 m
Plaza Chaco6 min · 401 m
Plaza Sol y Lago7 min · 457 m
Salud · 11 en la zona
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico12 min · 756 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Muñoz

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
26

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Muñoz es USD 150.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martín al 1000, Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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