venta
USD 195.000
DEPARTAMENTO MODERNO EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ
Jose Muñoz·2 dorm · 61 m2·hace 7 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. San Martín 1000, Jose Muñoz
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 76.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. San Martín 1000, Jose Muñoz
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de Jose Muñoz
Pide USD 60.000, un 30% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose Muñoz publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martín 1000.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.333lo normal · 1.9051.6742.151
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.705
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 113 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.887
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio frente a la casilla de turismo, entre hoteles y comercios. A 6 cuadras del lago, próximo a los dos centros y en sector de calles planas.
Planta baja, 1 dormitorio muy amplio con placard y radiador de calefacción instalado.
Living-comedor-cocina integrados y con salida a un patio propio de 3,5 x 6 m Baño completo + antebaño con lugar para lavadero.
Calefacción por caldera central.
En el edificio: ascensor, cámaras de seguridad y terraza con pileta grande, vistas panorámicas y asadores.
Combina cosas que hoy cuesta encontrar: construcción nueva, ubicación sobre avenida, amplitud y gas natural funcionando.
Para vivir todo el año o para tu lugar de vacaciones. U$S 60.000, se escucha oferta de contado.
Escrituración inmediata.
No se vende por crédito.
Cocheras en oferta en el mismo edificio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. San Martín 1000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Ecuador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Candy2 min · 96 m
Reviens2 min · 125 m
Europa3 min · 170 m
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada4 min · 241 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada4 min · 252 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA I.E.S. · secundaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Republica de Ecuador4 min · 275 m
Plaza Chaco8 min · 527 m
Plaza Sol y Lago9 min · 566 m
Salud
· 12 en la zona
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado4 min · 242 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico10 min · 620 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico10 min · 620 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Muñoz
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Muñoz esta hoy en una mediana de USD 111.000, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Muñoz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 111.000
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jose Muñoz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jose Muñoz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.986/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose Muñoz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Muñoz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. San Martín 1000, Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba
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