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Departamento en venta en Los Cerros 336, Jose Muñoz
Departamento en venta
USD 950.000
+ 40.000 de expensas
= $ 1.508,5 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Los Cerros 336, Jose Muñoz

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
135 m²
Piso
1
Antigüedad
30 años
Estado
Bueno
Disposicion
Interno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Muñoz

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 349% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jose Muñoz publicados a menos de 10 cuadras de Los Cerros 336.

349% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.037lo normal · 1.568

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 349% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Expensas 68% mas bajas que lo normal
  • 35 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 211.737
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Muñoz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA: Departamento tipo Duplex de 2 dormitorios, cocina, living comedor, un baño, con patio propio con asador, terraza y cochera. Ubicado en Barrio José Muñoz, zona residencial y tranquila, a 10 cuadras del centro y 4 de la Avenida Libertad. En un cumplejo de solo 4 unidades con bajas expensas ($40.000) y con 30 años de antigüedad aproximadamente. 75m2 cubiertos + 8m2 de terraza + 38m2 de patio y 14m2 de cochera. Una habitación en planta baja y una en planta alta, gas natural, cocina y baños refaccionados a nuevo. Documentación: escritura. Estado: exelente. Precio: u$d 95.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.012.225 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 62.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.012.225
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Cerros 336

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines Municipales) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Frigorifigo Villa Mar9 min · 544 m
Kiosco Mafalda10 min · 637 m
Reviens11 min · 681 m
Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica14 min · 870 m
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada14 min · 883 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada14 min · 894 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Jardines Municipales14 min · 887 m
Jardin Municipal14 min · 895 m
Plaza Chaco15 min · 931 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado10 min · 659 m
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado12 min · 738 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Muñoz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Jose Muñoz esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 32,3% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jose Muñoz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cerros 336, Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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