P Proppies
Departamento en venta en La Cuesta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 77,9 M
Cuota UVA desde $ 442.321/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en La Cuesta · 1 ambiente

Venta - Departamento Sobre Av San Martín a Pocas Cuadras del Centro

Av san Martín 1049 · La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cuesta, 1 ambiente, 35 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El edificio se encuentra ubicado sobre Av San Martín casi frente a la estación de servicio Axion. Monoambiente con cocina comedor y baño. El edificio cuenta con ascensor, pileta, parrilla, cochera y terraza con vista 360• La zona cuenta con comercios, parada de colectivo. A solo cinco cuadras de la terminal de omnibus y a siete cuadras del centro. Contamos tambien con unidades disponibles de un dormitorio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 616.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av san Martín 1049, La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba

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