venta
USD 90.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en CASEROS 50, Centro
USD 88.000
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Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen CASEROS 50, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 88.000, un 5% mas que lo normal entre los 280 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de CASEROS 50.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.9091.6982.170
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 84.000
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 350 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.831
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
departamento 1 dormitorio, piso porcelanatos, aberturas aluminio, calefacción central por radiadores, baño completo con bañera , cocina comedor living, cochera , zoom quincho , pileta , asadores etc. O permuto por duplex zona norte , Nuevo urca -chacras de claret , zona
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.764 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 5.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 786.733 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.764
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 786.733/mes
Necesitas ingresos por $ 3.146.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 535.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 535.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CASEROS 50
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de el Fundador) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Shopping Melos2 min · 156 m
Carrefour Express3 min · 174 m
Paseo Central4 min · 227 m
Educacion
· 15 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica2 min · 160 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica2 min · 160 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica2 min · 160 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza de el Fundador1 min · 43 m
Parque Costanera4 min · 277 m
Plaza Club Argentino De Servicio (Plaza del Avion)5 min · 299 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado2 min · 147 m
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado6 min · 404 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.4% total
- 30 de jul de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
- 28 de oct de 2026USD 90.000 → USD 88.000-2.22%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.482
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CASEROS 50, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
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