venta
USD 90.000
Terreno · 3300m²
La Cruz · 3300 m2 · hace 17 dias
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Terreno en venta en La Cruz
USD 125.000
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Terreno en venta en La Cruz
Lotes en villa allende bº la cruz
Jerónimo Luis De Cabrera 800 · La Cruz, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Cruz, 2700 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 46 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 19/10/2026 (de USD 134.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 2700 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Cruz
Descripcion
Disponemos de una fracción de 2.700 m2, en Villa Allende, a 1.000 mts de la plaza principal de la ciudad, con excelente topografía plana totalmente aprovechable, con servicios de luz, agua y gas natural, con frentes sobre Jerónimo Luis de Cabrera y Triunvirato, a escasos metros de Avda.
San Martin.
Apto para la construcción de NUEVE unidades habitacionales. FOS 50% FOT 0.80 La fracción está formada por CUATRO LOTES individuales contiguos, que se pueden comercializar por separado.
CONSULTANOS !! NO DEJES PASAR ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD !!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.110.489/mes
Necesitas ingresos por $ 4.441.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 19 de oct de 2026USD 134.000 → USD 125.000-6.72%
Ubicacion
Jerónimo Luis De Cabrera 800, La Cruz, Villa Allende, Cordoba
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