venta
USD 60.000
Terreno · 1500m²
La Cruz · 1500 m2 · hace 96 dias
Terreno en venta en La Cruz
Villa Allende - 2.700 m² - Para Nueve Unidades - Luz, Agua y Gas Natural
J. L. de Cabrera & Triunvirato, Villa Allende, Córdoba, Argentina, Villa Allende, Córdoba, Argentina. · La Cruz, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Cruz, 2700 m², USD 134.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 134.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 50 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 134.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 2700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Cruz
Descripcion
Disponemos de una fracción de 2.700 m2, en Villa Allende, a 1.000 mts de la plaza principal de la ciudad, con excelente topografía plana totalmente aprovechable, con servicios de luz, agua y gas natural, con frentes sobre Jerónimo Luis de Cabrera y Triunvirato, a escasos metros de Avda.
San Martin.
Apto para la construcción de NUEVE unidades habitacionales. FOS 50% FOT 0.80 La fracción está formada por CUATRO LOTES individuales contiguos, que se pueden comercializar por separado.
Honorarios inmobiliaria 5% sobre el precio definitivo de la operacion, art. 83 inc. c) Ley 7191 y modificatorias Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1157
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 142.777
- Precio del aviso
- USD 134.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.243
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.864
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.175/mes
Necesitas ingresos por $ 4.688.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 11 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada5 min · 328 m
INSTITUTO TECNICO Y ORIENTADO PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · secundaria · privada9 min · 575 m
J.DE INF. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 710 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano14 min · 888 m
Parque de la Memoria15 min · 985 m
Salud
· 4 en la zona
CAPRIN Nº 3 BARRIO LOMAS · centro de salud · publico6 min · 414 m
HOSPITAL MUNICIPAL JOSEFINA PRIEUR · hospital/clinica · publico10 min · 644 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
J. L. de Cabrera & Triunvirato, Villa Allende, Córdoba, Argentina, Villa Allende, Córdoba, Argentina., La Cruz, Villa Allende, Cordoba
