Terreno en venta en La Cruz
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en La Cruz

Villa Allende Terreno Venta Para Housing Oportunidad

San Martin · La Cruz, Villa Allende, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cruz, USD 100.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en La Cruz

Descripcion

Terreno en venta ubicado Barrio La Cruz, ideal para desarrollo. Este terreno ofrece un F.O.T. de 1, permitiendo diversas opciones de construcción. La zona de barrio La Cruz se caracteriza por ser principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con fácil acceso a vialidades importantes y transporte público, conectando con otras áreas de la ciudad. En sus alrededores se encuentran escuelas de nivel básico y secundario, así como comercios locales que facilitan el día a día. También se pueden encontrar parques y espacios verdes para la recreación al aire libre. La zona ofrece un entorno seguro y agradable para vivir. Ideal Emprendimiento Housing de 6 unidades . Sobre Calle San Martin a mts del Nogal Historico en Villa Allende.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Cruz

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Cruz es USD 95.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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