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Oficina en alquiler en Villa Allende · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 83.500 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Oficina en alquiler en Villa Allende · 1 ambiente

Juarez Beltran Villa Allende – Alquila Oficinas Frente Al Polideportivo

Marcelo .t.de Alvear al 100 · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Allende, 56 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 3 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 08/09/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
3
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Allende

Descripcion

JUAREZ BELTRAN VILLA ALLENDE – ALQUILA OFICINAS FRENTE AL POLIDEPORTIVO Excelente oficina ubicada en un primer piso por escalera frente al Polideportivo dentro del complejo Roque Saenz Peña. Se trata de una planta libre y amplia que permite distribuirla según la necesidad del inquilino. Cuenta con un baño, una kitchenette y aire acondicionado. El monto de las expensas incluye el agua. IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria. VILLA ALLENDE – Rio de Janeiro 1725. Torre 1. Of. 11 – Mariana Magliano. Tel: Ver datos – Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00002 de jul de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Ubicacion

Marcelo .t.de Alvear al 100, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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