Oficina en alquiler en Villa Allende · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 850

Oficina en alquiler en Villa Allende · 1 ambiente

Oficias en Alquiler Villa Allende - Complejo H - a m del Villa Allende Shopping

Complejo H · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Allende, 33 m² cubiertos, USD 850/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: Suba de 21,4% desde el 29/07/2026 (de USD 700 a USD 850): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Allende

Descripcion

Alquiler de Oficinas Comerciales Premium Villa Allende, Complejo H. Entre el VAS (Villa Allende Shopping y el Driving) Sobre Colectora Padre Luchesse, a 8 minutos del Aeropuerto. Oficinas en complejo a estrenar, con entrega el 01 de Noviembre 2026. Contamos con 3 oficinas de 53 m2 cada una en el 1er piso. Opcion de Alquiler una, dos o tres oficinas juntas. Precio por oficina USD 700 70 espacios para estacionamiento de cortesía Terraza de 300 m2 con vistas a las sierras, 40 m2 de quincho equipado para hacer asados y eventos. Acceso controlado Salas de estar y recepcion, areas de servicios con bañois y Kichenette en el sector comedor. 13 Locales comerciales en Planta baja. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 905
En 12 meses
~USD 1.093

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 950· 3 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.4% total
USD 850USD 70022 de jul de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 700 → USD 850+21.43%

Ubicacion

Complejo H, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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