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Oficina en alquiler en Villa Allende · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 950
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.050

Oficina en alquiler en Villa Allende · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en Complejo H - Colectora Padre Luchesse - Villa Allende

Complejo H - Colectora Av. Padre Luchesse - Oficinas en Alquiler · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Allende, 33 m² cubiertos, USD 950/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Allende

Descripcion

LUCRECIA LASCANO SERVICIOS INMOBILIARIOS CPI 7207 OFRECE: Alquiler de dos oficinas comerciales en el Complejo premium "H" estrategicamente ubicado en Colectora de la Av. Padre Luchesse colindante con el Driving. Son oficinas a estrenar, en un primer piso por ascensor o escalera, con entrega en Noviembre 2026. Cada oficina cuenta con 33 m2 y pueden alquilarse juntas o por separado. El complejo cuenta con locales comerciales a donde se instalarán primeras marcas, cuenta con 70 espacios para estacionamiento de cortesía, una gran terraza de 300 m2 con vistas a las sierras, 40 m2 de quincho equipado para eventos empresariales, acceso controlado, salas de recepcion, areas de servicios con baños y Kichenette.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.050
Primer mes
USD 950
Deposito1mes
USD 950
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 998
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 925· 6 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Complejo H - Colectora Av. Padre Luchesse - Oficinas en Alquiler, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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