Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 1.100.000

Local en alquiler en Centro

Local Comercial en ALQUILER sobre Avenida Goycochea al 980

Avenida Goycochea 980 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 70 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 81,7% por debajo de la mediana del set (ARS 6.005.556).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 02/10/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 6.005.556/mes
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Grupo Diehl ofrece • Local Comercial en Alquiler • Avenida Goycochea • 70 m² Una ubicación que trabaja sola: alto tránsito, visibilidad directa y entorno comercial consolidado.En un punto donde ya operan marcas de primera línea. Desarrollado en dos niveles, con vidriera con vidriera amplia y permite una fuerte presencia de marca. El local cuenta con: • 70 m² totales• Planta baja + entrepiso• Amplia vidriera • Dos toilettes• Ambientes luminosos Características destacadas: • Ubicación estratégica• Alto flujo vehicular y peatonal• Excelente visibilidad comercial• Entorno con marcas consolidadas Una opción pensada para negocios que buscan posicionamiento real en Zona Norte. Si querés conocerlo, coordinamos una visita. Hablanos y te asesoramos. 3512341370Grupodiehl.comPunto W / Of. 20-21-33, Villa Warcalde, Zona Norte, Córdoba.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 1.200.000ARS 1.100.00015 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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