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Local en alquiler en Centro
Local Comercial en ALQUILER sobre Avenida Goycochea al 980
Avenida Goycochea 980 · Centro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 70 m²
Local en Centro, 70 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 81,7% por debajo de la mediana del set (ARS 6.005.556).
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 02/10/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 6.005.556/mes
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 1.250.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- ARS 1.100.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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