alquiler
$111.111
Local comercial · 300m² · 4 Cocheras
Centro · 300 m2 · hace 4 dias
Local en alquiler en Centro
Gran visual sobre corredor principal!!! Impecable! Doble altura!
Rio De Janeiro 647 · Centro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 90.995 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 90995 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 09/10/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
SE ALQUILA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL, SOBRE LA COLECTORA DE LA CALLE RIO DE JANEIRO 647, VILLA ALLENDE.
GRAN VISUAL, IMPACTATENTE CARTELERIA SOBRE CORREDOR PRINCIPAL! 84 m2 PROPIOS EN DOBLE ALTURA! (42 m2 EN PLANTA BAJA y 42 m2 EN ENTRE PISO) BAÑO INDIVIDUAL EN PB.
FRENTE VIDRIADO EN VIDRIO TEMPLADO! ALQIUER: $1.300.000 + IMPUESTOS ($28.913) + LUZ REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA MAS DOS INGRESOS DE SUELDO DEMOSTRABLES.
PARA VER: Mart.
JAVIER ONETO
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 09 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.300.000-13.33%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 1.250.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- ARS 1.300.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Rio De Janeiro 647, Centro, Villa Allende, Cordoba
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