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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 11.111.111
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 35,7 M

Local en alquiler en Centro

Local Alquiler Sobre Goycoechea

Av. Goycoechea 612 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Allende Centro, 65 m² cubiertos, ARS 11.111.111/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 1134,6% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 12
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

ALQUILO LOCAL COMERCIAL/OFICINA, DESDE EL MES DE NOVIEMBRE SOBRE AV GOYCOECHEA AL 600, FRENTE A LA MUNICIPALIDAD, CUENTA CON REJAS, DOS BAÑOS, 60 METROS APROX

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 35.666.666
Primer mes
$ 11.111.111
Deposito1mes
$ 11.111.111
Comision inmobiliaria1mes
$ 13.444.444

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 11.111.111
En 3 meses
~$ 11.673.405
En 12 meses
~$ 13.536.854

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 789% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 11.111.111

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Goycoechea 612, Centro, Villa Allende, Cordoba

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