Local en alquiler en Centro · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 2.000.000

Local en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler Local Villa Allende Centro

25 de Mayo 61 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 120 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en Villa Allende, centro. Este espacio ofrece 120 m2 de superficie cubierta, ideal para una amplia variedad de negocios tiene deposito, sub suelo, oficina integrada, dos provadores, frente vidriado con moviliario, estacionamiento en ingreso y camaras de seguridad Con una disposición funcional, 2 toilettes, lo que permite una excelente distribución para atender a clientes y optimizar el espacio. La propiedad se encuentra en la dirección 25 de Mayo, facilitando un acceso sencillo y visible. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural y electricidad, asegurando todas las comodidades necesarias para el funcionamiento del establecimiento. Este local es una oportunidad única para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de la región.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Panacea3 min · 206 m
Estacion Villa Anita5 min · 306 m
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea6 min · 381 m
Educacion · 21 en la zona
J.DE INF. 17 DE AGOSTO · inicial · privada1 min · 18 m
COLEGIO 17 DE AGOSTO · primaria · privada1 min · 47 m
INST. GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 47 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano4 min · 256 m
Polideportivo Villa Allende6 min · 410 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado3 min · 210 m
HOSPITAL ITALIANO VILLA ALLENDE · hospital/clinica · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO OSECAC - VILLA ALLENDE · centro de salud · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 61, Centro, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 2.000.000
Local en alquiler
WhatsApp