Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 2.000.000

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler, 120 m². Villa Allende Centro

25 de Mayo 68 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 120 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 166,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Excelente local comercial en alquiler, ubicado en pleno centro de Villa Allende, en una ubicación estrategica y de gran movimiento comercial. El inmueble cuenta con 120mts2 de superficie, una amplia vidriera que brinda una excelente exposición y luminosidad, y un espacio versatíl apto para diferentes rubros comerciales y profesionales. Dispone de 2 baños y un subsuelo de 50mts2 aproximadamente, ideal para depósito o como espacio complementario para el desarrollo de la activiadad. La propiedad cuenta además con aire acondicionado y calefacción central. Características Principales: • Excelente ubicación en villa Allende -120mts2 de superficie • Gran Vidriera -2 Baños • Idial para comercio, showroom, oficinas, servicios y múltiples emprendimientos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 68, Centro, Villa Allende, Cordoba

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