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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 12 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Local en alquiler en Centro

Oficina en Alquiler en Villa Allende Centro

Av. Mariani Esq. Tablada, Villa Allende Centro · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 70 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 85,3% por debajo de la mediana del set (ARS 6.105.556).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 6.105.556/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local comercial excelentemente ubicada sobre Av. Padre Mariani esquina calle Tablada, en pleno centro de la ciudad de Villa Allende. Consta de 70 metros cuadrados propios de salon con un baño y espacio para armar un privado. Muy buena visibilidad comercial. Alquiler más IVA mas expensas Impuestos a cargo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Panacea2 min · 119 m
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Educacion · 21 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Mariani Esq. Tablada, Villa Allende Centro, Centro, Villa Allende, Cordoba

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