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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Local en alquiler en Centro

Local - Barrio Centro

Av Mariani Casi Esquina Tablada · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 45 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,2% por encima de la mediana del set (ARS 590.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local comercial ubicado sobre avenida Mariani casi esquina Tablada, barrio centro, ciudad de Villa Allende, Córdoba. Tiene 7 metros de frente por 6 metros de fondo y cuenta con un baño y un equipo de aire acondicionado. Servicio de agua de red y luz. No tiene gas Natural. El alquiler se actualiza teimestralmente con IPC. Alquiler con impuestos incluidos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Panacea2 min · 109 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Mariani Casi Esquina Tablada, Centro, Villa Allende, Cordoba

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