Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 750.000

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Local Comercial Sobre Goycochea Frente a Muni

goycochea 627 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 50 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
145 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Local Comercial sobre Av. Goycochea en diagonal a la Municipalidad, en la misma vereda de Epec, Farmacia Ergueta, etc. Ambiente amplio de 5m x 5m aprox, mas espacio para privado, deposito y baño. Persiana metálica en frente y puerta con reja, super seguro. REQUISITOS DE INGRESO: 2 GARANTIAS COMO MINIMO, PUEDEN SER RECIBOS DE SUELDOS O PROPIEDADES. CONTRATO POR 2 AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL EN BASE AL IPC. SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS • Somos una empresa familiar fundada en 1971 • Sucursal Córdoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 • Sucursal Villa Allende: Vas Shopping • Podes revisar otras propiedades en nuestra web: WWW.SALSADELLA.COM.AR IMPORTANTE: La presente publicación esta sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 27 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

goycochea 627, Centro, Villa Allende, Cordoba

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