Departamento en venta en Industrial
Departamento en venta
USD 55.800
+ 85.000 de expensas

Departamento en venta en Industrial

Depto 1 dorm amplio con patio de 32mts! A estrenar! En complejo cerrado El Cerro

Elpidio Gonzalez 900 · Industrial, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Industrial, 1 dormitorio, 80 m², USD 55.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 09/08/2026 (de USD 59.500 a USD 55.800): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ULTIMO Departamento A ESTRENAR DISPONIBLE PARA LA VENTA en complejo cerrado “EL CERRO” en Villa Allende Departamento equipado amplio de 1 dormitorio (48mts) con patio amplio de 32mts A ESTRENAR en Planta Baja. Cuenta con espacio para estacionamiento techado de uso exclusivo. El departamento está ubicado en complejo cerrado “El Cerro” ubicado en Villa Allende en la calle Elpidio Gonzalez 900. Este complejo está situado en una zona residencial de la ciudad, con una ubicación estratégica cerca del centro de Villa Allende y excelente accesibilidad. El complejo cuenta con varios bloques de departamentos y fue construido de forma armónica copiando el relieve natural del terreno mediante módulos distribuidos en distintos niveles, todos conectados por calles internas asfaltadas que facilitan la circulación y refuerzan el diseño urbano del conjunto. El complejo cuenta con dos accesos independientes mediante portón automático garantizando tranquilidad y privacidad para sus residentes. Además, dispone de servicios esenciales como gas natural, agua corriente y calles pavimentadas, asegurando comodidad y funcionalidad. -El entorno se destaca por su diseño urbano cuidado, con veredas anchas, abundante vegetación y una planificación paisajística moderna que genera una atmósfera equilibrada. Espacios comunes: El complejo cuenta con amplios espacios verdes, piscina de uso común y calles asfaltadas con espacios de estacionamiento techado de uso exclusivo para cada departamento. -Excelente propiedad para vivir o para invertir. Renta inmediata. CONSULTANOS para coordinar una visita! ULTIMO DEPARTAMENTO EN VENTA A ESTRENAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.455
Precio del aviso
USD 55.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.350
Sellos y tasas~0.5%
USD 279
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.951.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.2% total
USD 59.500USD 55.80029 de may de 202609 de ago de 2026
  1. 09 de ago de 2026USD 59.500 → USD 55.800-6.22%

Ubicacion

Elpidio Gonzalez 900, Industrial, Villa Allende, Cordoba

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