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Departamento en venta en Industrial · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 90,8 M
Cuota UVA desde $ 515.940/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Industrial · 2 ambientes

Esc/oferta/housing/pile 1 Dorm Cochera Patio

Elpidio González 949 · Industrial, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Industrial, 2 ambientes, 48 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 1.229 contra USD 1.144 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Industrial

Descripcion

ESCUCHO OFERTA !!!!. TE OFRECEMOS EN VENTA 1 DEPARTAMENTO UBICADO EN PLANTA BAJA QUE MIDE 48 METROS CUADRADOS MÁS PATIO DE 32 METROS CUADRADOS BIEN CERRADO Y PARQUIZADO Y COCHERA TECHADA DE 12.5 METROS. POSEE 1 DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO CON INTERIORES, LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, BAÑO. SE ENCUENTRA UBICADO EN UN HERMOSO HOUSING EN VILLA ALLENDE, DONDE PODRÁS VIVIR Y DISFRUTAR DE SEGURIDAD EN FAMILIA APROVECHANDO ESPACIOS VERDES Y PISCINA DE USO COMÚN.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.940/mes

Necesitas ingresos por $ 2.063.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio González 949, Industrial, Villa Allende, Cordoba

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