Departamento en venta en Industrial · 2 ambientes
Departamento en venta
ARS 56.800
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en venta en Industrial · 2 ambientes

Amplio Depto con Patio y Cochera a Estrenar en Complejo Cerrado!

Elpidio González 900 · Industrial, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Industrial, 2 ambientes, 48 m², ARS 56.800 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 3 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
3
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Industrial

Descripcion

ULTIMO Departamento A ESTRENAR DISPONIBLE PARA LA VENTA en complejo cerrado “EL CERRO” en Villa Allende Departamento equipado amplio de 1 dormitorio (48mts) con patio amplio de 32mts A ESTRENAR en Planta Baja. Cuenta con espacio para estacionamiento techado de uso exclusivo. El departamento está ubicado en complejo cerrado “El Cerro” ubicado en Villa Allende en la calle Elpidio Gonzalez 900. Este es un complejo ubicado en una zona residencial de la ciudad, con una ubicación estratégica cerca del centro de Villa Allende y excelente accesibilidad. El complejo cuenta con varios bloques de departamentos y fue construido de forma armónica copiando el relieve natural del terreno mediante módulos distribuidos en distintos niveles, todos conectados por calles internas asfaltadas que facilitan la circulación y refuerzan el diseño urbano del conjunto. • El complejo cuenta con dos accesos independientes mediante portón automático garantizando tranquilidad y privacidad para sus residentes. Además, dispone de servicios esenciales como gas natural, agua corriente y calles pavimentadas, asegurando comodidad y funcionalidad. -El entorno se destaca por su diseño urbano cuidado, con veredas anchas, abundante vegetación y una planificación paisajística moderna que genera una atmósfera equilibrada. • Espacios comunes: El complejo cuenta con amplios espacios verdes, piscina de uso común y calles asfaltadas con espacios de estacionamiento techado de uso exclusivo para cada departamento. -Excelente propiedad para vivir o para invertir. Renta inmediata. Consúltanos para coordinar una visita! Ultimo departamento a estrenar!

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 60.521
Precio del aviso
$ 56.800
Escritura y honorarios~2%
$ 1.375
Sellos y tasas~0.5%
$ 284
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 14.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7.605,6% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio González 900, Industrial, Villa Allende, Cordoba

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