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Casa en venta en Comarca de Allende
Casa en venta
USD 215.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Comarca de Allende

COMARCA DE ALLENDE 3d (1 suite PB) - categoría

Avenida Padre Luchesse · Comarca de Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Comarca de Allende

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 17% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Comarca de Allende publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Padre Luchesse.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.194lo normal · 1.4361.592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 257 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 258.493
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.127
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se vende casa en Comarca de Allende, ubicada en la zona más central del barrio. Características: Planta Baja 1 suite con baño y vestidor. Cocina completa Living comedor con salida a la galería. Lavadero. Galería cos asador. Cochera doble. 1 toilette. Patio. Planta Alta 2 dormitorios con placares. 1 baño completo Propiedad con renta. Consultar tambien por La Morada, Solares de San Alfonso, Chacras de la Villa, San Isidro entre otros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.082 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 14.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Placita La Herradura) a 11 minutos.

Espacios verdes · 4 en la zona
Placita La Herradura11 min · 687 m
Cancha Pan de Azucar13 min · 822 m
Plazoleta Pan de azucar14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+22.9% total
USD 215.000USD 175.00024 de feb de 202615 de mar de 2026
  1. 15 de mar de 2026USD 175.000 → USD 215.000+22.86%

Ubicacion

Avenida Padre Luchesse, Comarca de Allende, Villa Allende, Cordoba

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