Casa en venta en Comarca de Allende

COMARCA DE ALLENDE 3d (1 suite PB) - categoría

Avenida Padre Luchesse · Comarca de Allende, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comarca de Allende, 3 dormitorios, 180 m², USD 215.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 22,9% desde el 15/03/2026 (de USD 175.000 a USD 215.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende casa en Comarca de Allende, ubicada en la zona más central del barrio. Características: Planta Baja 1 suite con baño y vestidor. Cocina completa Living comedor con salida a la galería. Lavadero. Galería cos asador. Cochera doble. 1 toilette. Patio. Planta Alta 2 dormitorios con placares. 1 baño completo Propiedad con renta. Consultar tambien por La Morada, Solares de San Alfonso, Chacras de la Villa, San Isidro entre otros.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.082

Precio del aviso: USD 215.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 4 en la zona

Placita La Herradura11 min · 687 m

Cancha Pan de Azucar13 min · 822 m

Plazoleta Pan de azucar14 min · 883 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+22.9% total

15 de mar de 2026USD 175.000 → USD 215.000+22.86%

Ubicacion

Avenida Padre Luchesse, Comarca de Allende, Villa Allende, Cordoba

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