Casa en venta en Comarca de Allende · 9 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Comarca de Allende · 9 ambientes

Gran Oportunidad! Casa en Construccion a La Venta en Comarca de Allende Frente a La Plaza.

Comarca de Allende - Barrio con Seguridad · Comarca de Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comarca de Allende, 9 ambientes, 362 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 07/10/2026 (de USD 130.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA EXCLUSIVA CASA EN CONSTRUCCIÓN FRENTE A LA PLAZA PRINCIPAL de COMARCA DE ALLENDE. Comarca de Allende · 3 dormitorios · Suite y Vestidor · Galería · Gran patio con potencial para piscina Una ubicación excepcional. Un proyecto pensado para disfrutar. Una propiedad con enorme potencial. En uno de los sectores más buscados de Comarca de Allende, y con una ubicación verdaderamente privilegiada frente a la plaza principal, se presenta esta excelente casa de 2 plantas en construcción, implantada sobre una cuadra consolidada, residencial y segura. Su diseño propone ambientes amplios, funcionales y conectados, priorizando la relación entre los espacios interiores y exteriores y ofreciendo una distribución ideal para la vida familiar. ? Una distribución pensada para disfrutar PLANTA BAJA Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor integrado a la cocina, concebido como el corazón de la casa: un espacio moderno, cómodo y versátil, con una excelente conexión hacia el exterior. La planta se completa con: • Lavadero. • Baño de recepción. • Patio de luz, que aporta iluminación y ventilación natural. • Galería techada doble, directamente conectada al living comedor, perfecta para reuniones, encuentros familiares y momentos de descanso. • Amplio patio, con excelentes posibilidades para incorporar una piscina y desarrollar un sector exterior de gran calidad. PLANTA ALTA La zona privada de la vivienda cuenta con: • 3 dormitorios. • Dormitorio principal en suite, y con vestidor. • Baño completo. • Espacios concebidos para brindar privacidad y comodidad a toda la familia. ???? EL EXTERIOR, UN VERDADERO PROTAGONISTA Uno de los grandes atractivos del proyecto es su amplio patio, que permite desarrollar un espacio exterior excepcional. Piscina, solárium, jardín, galería y un sector para reuniones pueden convertir este espacio en el lugar ideal para disfrutar durante todo el año. ???? UNA UBICACIÓN DIFÍCIL DE REPETIR Frente a la plaza principal de Comarca de Allende, en una cuadra consolidada y totalmente segura. Una ubicación que aporta un diferencial que no se puede modificar ni agregar posteriormente: el entorno. La tranquilidad de un barrio residencial, el contacto con los espacios verdes y la comodidad de encontrarse frente a uno de sus principales puntos de encuentro hacen de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva para quienes priorizan calidad de vida y ubicación. ???? UNA PROPIEDAD PARA QUIEN SABE ELEGIR Si estás buscando una casa nueva, con 3 dormitorios, suite, espacios sociales integrados, galería, patio y posibilidad de piscina, esta propuesta merece ser conocida. Y si además buscás una ubicación realmente especial, estar frente a la plaza principal puede ser el diferencial que estabas esperando. Consultanos para conocer todos los detalles del proyecto, su estado de avance y coordinar una visita. Soy Martin Bernay. Consultanos para información más detallada y para coordinar una visita. No te pierdas esta oportunidad!. (Lopez Baena Propiedades-CPI 4199). Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 984.166/mes

Necesitas ingresos por $ 3.936.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 130.000USD 110.00016 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%
  2. 31 de oct de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Ubicacion

Comarca de Allende - Barrio con Seguridad, Comarca de Allende, Villa Allende, Cordoba

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