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Casa en venta en Comarca de Allende
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Comarca de Allende

Comarca de Allende - Casa en Venta 2 Dorm. - Villa Allende

Comarca de Allende · Comarca de Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Comarca de Allende

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 60% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Comarca de Allende publicados a menos de 10 cuadras de Comarca de Allende.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 939615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.909
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 855
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Muy linda casa ubicada en barrio privado Comarca de Allende, localidad de Villa Allende, Córdoba. Desarrollada en una sola planta, consta de: dos dormitorios con placares completos, un baño zonificado con ante baño, toilette, cocina con amoblamiento sobre y bajo mesadas , barra desayunadora, living y comedor, escritorio, lavadero, tender, galería con asador, pileta y cochera doble pasante. Esta proyectado un tercer dormitorio en planta alta. Aprobado el gas Natural. Características: Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con vidrio doble Techos de madera con doble aislación y chapa en exterior. Instalación para calefacción central con caldera marca Peisa (faltan los radiadores). Instalación para aire acondicionado tipo split en dormitorios. Muy luminosa. Jardín perimetrado. APTA A CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.738 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 14.738 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centro Vecinal Lomas Sur) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Buenos Dias4 min · 275 m
Disco · Avenida Goycoechea 13276 min · 355 m
Villa Allende Shopping8 min · 514 m
Educacion · 5 en la zona
J.DE INF. RDO. PADRE G. VERGONJEANNE · inicial · publica10 min · 646 m
ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica11 min · 678 m
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica12 min · 739 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur4 min · 249 m
Plaza Barrio El Ceibo9 min · 599 m
Plazoleta "El Vagon"10 min · 647 m
Salud
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 514 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
USD 225.000USD 210.00016 de feb de 202616 de jul de 2026
  1. 19 de may de 2026USD 210.000 → USD 220.000+4.76%
  2. 16 de jul de 2026USD 220.000 → USD 225.000+2.27%

Ubicacion

Comarca de Allende, Comarca de Allende, Villa Allende, Cordoba

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