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Casa en venta en Español · 6 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 151,8 M
Cuota UVA desde $ 862.186/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Español · 6 ambientes

Casa en venta en Villa Allende , una planta , apto hipotecario

Carlos Pellegrini 20 · Español, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Español, 2 dormitorios, 99 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.029 de la mediana (-2,9%). Tiene 40 años de antiguedad.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 20/06/2026 (de USD 105.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Español

Descripcion

Impecable casa en una planta a pocos metros de Polideportivo de Villa Allende, avenida Río de Janeiro y Golf de Villa Allende **Toda la casa se desarrolla en una planta ** • Totalmente equipada y amoblada como ve en el anuncio -** 2 dormitorios** 1 baño completo ( Más otro baño completo afuera) **Cochera pasante cubierta para dos autos ** Living comedor Cocina separada Cuarto lavadero -Cuarto de depósito **Amplio patio con césped ** Escritura y planos ( apto hipotecario de cualquier banco)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 862.186/mes

Necesitas ingresos por $ 3.448.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 105.000USD 99.00030 de may de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%

Ubicacion

Carlos Pellegrini 20, Español, Villa Allende, Cordoba

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