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Casa en venta en Español · 6 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.752/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Español · 6 ambientes

Casa en venta en Villa Allende , una planta , apto hipotecario

Carlos Pellegrini 20 · Español, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Español, 2 dormitorios, 99 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.029 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 20/06/2026 (de USD 105.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Español

Descripcion

Impecable casa en una planta a pocos metros de Polideportivo de Villa Allende, avenida Río de Janeiro y Golf de Villa Allende **Toda la casa se desarrolla en una planta ** • Totalmente equipada y amoblada como ve en el anuncio -** 2 dormitorios** 1 baño completo ( Más otro baño completo afuera) **Cochera pasante cubierta para dos autos ** Living comedor Cocina separada Cuarto lavadero -Cuarto de depósito **Amplio patio con césped ** Escritura y planos ( apto hipotecario de cualquier banco)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.752/mes

Necesitas ingresos por $ 3.507.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 105.000USD 99.00030 de may de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%

Precios en Español

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Español es USD 115.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 20, Español, Villa Allende, Cordoba

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