Casa en venta en Español · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 40 de expensas

Casa en venta en Español · 4 ambientes

Venta de Housing en Villa Allende 4 Dorm y Pileta

Güemes al 800 Casi Esquina Pellegrini Villa Allende Córdoba · Español, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Español, 4 ambientes, 280 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 607 contra USD 306 de la mediana (+98,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 306
Mediana m²
294 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Español

Descripcion

Muy lindo housing de 7 unidades ubicada en Güemes 841 casi esquina Pellegrini, Villa Allende, esta casa de 11 años ofrece escritura inmediata y planos aprobados xxxxxxx con 280 metros de superficie total y 170 metros construidos, la propiedad se distribuye en dos plantas y consta de:Planta baja: living comedor amplio y luminoso con salida a la galería, toilette, cocina integrada con barra desayunadora (muebles sobre y bajo mesada), lavadero separado. Planta alta: el dormitorio principal con baño en suite, 3 dormitorios secundarios y baño completo En el exterior ofrece un jardín totalmente parquizado, pileta y cochera para un vehículo. Dispone además de un estudio con ingreso independiente a la casa principal. Los servicios disponibles son agua corriente, instalación de electricidad subterránea y wifi. El gas por el momento es envasado, está provista de toda la instalación y los calefactores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.491.434/mes

Necesitas ingresos por $ 5.965.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes al 800 Casi Esquina Pellegrini Villa Allende Córdoba, Español, Villa Allende, Cordoba

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