Casa en venta en Español · 8 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Español · 8 ambientes

Villa Allende - Housing Tres Casas - a Estrenar

San Fernando al 283 Villa Allende · Español, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Español, 8 ambientes, 110 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

3 unidades en venta en Housing Tres Casas, próximo al centro de Villa Allende, entre las calles Ramirez de Velazco y San Fernando. A cuatro cuadras se encuentra la iglesia Nuestra Señora del Carmen y la Plaza Manuel Belgrano, también se destaca su cercanía a colegios de la zona como el Colegio San José, Instituto Milenio y Unidad Educativa Maryland. Cada unidad cuenta con 130m² construidos totales. FACILIDADES DE PAGO: entrega 50% y saldo entregando vehículo/propiedad o algunas cuotas. • Una unidad con dormitorio en planta baja y 2 en planta alta (dormitorio principal con amplio balcón) • Dos unidades de 2 y 1/2 dormitorios en planta alta (principal con balcón y baño en suite) • En planta baja cada unidad dispone de un amplio estar comedor con vistas y salida a la galería y patio propio, cocina integrada, baño de cortesía y espacio para lavadero en acceso a escalera. Se entregan con pérgola para vehículo sobre el frente de cada duplex. Posesion Octubre 2026 Tipología 3 dormitorios (uno en planta baja) U$D Ver datos Calidad constructiva: pisos y revestimientos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, paredes enyesadas y griferías Fv. No dudes en contactarte para recibir más información y agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.933/mes

Necesitas ingresos por $ 4.383.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Fernando al 283 Villa Allende, Español, Villa Allende, Cordoba

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